ETUDES PRELIMINAIRES :
Relevé et plans d’état des lieux :
Si vous ne possédez pas les plans à jour de votre espace, une mission de relevé et d’établissement des plans vous sera proposée.
Cette mission fait l’objet d’une rémunération forfaitaire établie selon l’ampleur et la complexité de la construction.
Esquisses :
Les études d'esquisse ont pour objet :
De vous proposer une ou plusieurs solutions d'ensemble traduisant les éléments majeurs du programme, d'en indiquer les délais de réalisation et d'examiner leur compatibilité avec votre enveloppe financière prévisionnelle ;
De vérifier la faisabilité de l'opération au regard des différentes contraintes du programme et du site.
Cette mission est forfaitisée selon la spécificité du projet.
Son montant sera déduit de la mission de maîtrise d’œuvre si elle se concrétise.
MISSION DE CONCEPETION et MAITRISE D’ŒUVRE :
Cette mission consiste à approfondir la conception de votre projet jusqu’à sa définition précise puis la réalisation des travaux jusqu’à leur achèvement sans réserve.
Cette mission est chiffrée au pourcentage du montant des travaux.
Le taux est variable selon l’ampleur des travaux et de leur complexité.
Dans certains cas, une mission forfaitisée peut être proposée.
La mission est composée de prestations successives faisant l’objet de validations à chaque étape.
Avant-Projet Sommaire :
Les études d'avant-projet sommaire (APS) ont pour objet :
- De préciser la composition générale en plan et en volume et l'aspect extérieur de l'ouvrage ;
- De proposer les dispositions techniques pouvant être envisagées ;
- De préciser le calendrier de réalisation ;
- D'établir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux.
Avant-Projet Définitif :
Les études d'avant-projet définitif (APD) ont pour objet :
- D’aboutir les documents graphiques définissant votre ouvrage et son aspect ;
- D’arrêter les principes constructifs, les matériaux et les installations techniques ;
- D'établir l'estimation définitive du coût prévisionnel des travaux ;
- D’établir les dossiers et les consultations nécessaires à l'obtention des autorisations d’urbanisme.
Projet :
Les études de projet (PRO) ont pour objet :
- De préciser en détail les différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en œuvre ;
- D’établir le descriptif et le planning des travaux ;
- De confirmer le coût prévisionnel des travaux lot par lot ;
- De déterminer le délai global de réalisation de l'ouvrage.
Assistance Contrats de Travaux :
Mon assistance vous est apportée pour la passation des contrats de travaux (ACT) :
- Définir une liste d’entreprise pour la réalisation des travaux et consulter les entrepreneurs sur la base des éléments du projet ;
- Analyser les offres pour vous permettre de faire votre choix ;
- Etablir les pièces contractuelles entre vous et chaque entreprise.
Direction de l’Exécution des Travaux :
La direction de l'exécution du ou des contrats de travaux (DET) a pour objet :
- De s'assurer que les ouvrages en cours de réalisation soient conformes ;
- D’organiser et diriger les réunions de chantier hebdomadaires ;
- De vérifier les factures de des entrepreneurs et le décompte final ;
- De vous assister en cas de différend sur le règlement ou l'exécution des travaux.
- De vous assister lors de la réception des ouvrages et des levées des réserves éventuelles.
